[摘要] 3月1日中指研究院发布2016年2月百城价格指数报告，报告显示2月全国百城价格指数环比增长0.60% 同比增长5.25%，连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。春节后楼市逐步恢复正常运行，开发商调整推盘节奏，供应量趋缓；重点城市成交量价有所增长，一线城市涨幅较高，部分热点二三线城市成交也平稳释放，库存总量继续下行。
3月1日中指研究院发布2016年2月百城价格指数报告，报告显示2月百城价格指数环比增长0.60% 同比增长5.25%，连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。春节后楼市逐步恢复正常运行，开发商调整推盘节奏，供应量趋缓；重点城市成交量价有所增长，一线城市涨幅较高，部分热点二三线城市成交也平稳释放，库存总量继续下行。
2016年百城房价样本
数据来源于中指研究院
从表中不难看出，一线城市房价涨幅较高，住宅均价排名前十的城市中仅有三亚与广州房价同比下跌，其余均成上涨态势，深圳上海等房价明显上涨，较为发达的二线城市如苏州、东莞等，房价涨幅较高，儿如株洲、聊城、宿迁等城市，房价下跌明显，泰州房价同比下跌10.02%。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2016年2月，住宅价格同比2015年2月上涨的城市个数为40个，与上月持平。其中，深圳上涨52.55%，居首位，涨幅较上月扩大7.57个百分点；保定、东莞等9个城市涨幅在10%-20%之间；中山、昆山等9个城市涨幅在5%-10%之间；汕头、江阴等21个城市涨幅在5%以内；新乡房价与去年同期持平。
2016年2月，住宅价格同比2015年2月下跌的城市个数为59个，较上月减少1个。其中，福州、泰州跌幅超过10%；三亚、昆明等11个城市跌幅在5%-10%之间；宜昌、湛江等38个城市跌幅在1%-5%之间；宿迁、淮安等8个城市跌幅在1%以内。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2016年2月十大城市住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。十大城市中，仅成都环比下跌0.95%，其余九个城市均上涨，其中深圳上涨5.41%，仍居首位；南京上涨1.91%，位列第二；其他城市涨幅在1%以内，天津上涨0.07%，涨幅小。
同比来看，十大城市住宅价格同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75个百分点。十大城市中，成都、重庆（主城区）、广州同比下跌，其余七个城市上涨，其中深圳上涨52.55%，涨幅继续扩大；武汉、上海、南京涨幅在10%-20%之间；北京、天津、杭州涨幅在10%以内。下跌城市中，成都跌幅大，下跌3.34%，重庆（主城区）、广州分别下跌2.57%和1.38%。
中指院报告分析，政策方面，在去库存的政策导向下，中央继续实施积极的信贷和财政政策。2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例，进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力。
报告认为，展望未来，在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。
（仪征房天下）
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